Forward-Darlehen – Umschulden und kündigen des Altdarlehen

Forward-Darlehen: So geht der Wechsel des Kreditgebers

Umschulden bei einem Forward-Darlehen
Umschulden bei einem Forward-Darlehen

Sie haben bereits Ihren künftigen Finanzierungspartner für ihr Forward-Darlehen identifiziert und Ihnen liegt ein passendes Kreditangebot vor? Herzlichen Glückwunsch, damit haben Sie bereits die erste Hürde bei der Umschuldung genommen. Doch wie genau funktioniert nun der Wechsel der Darlehensgeber reibungslos? Wann muss das Altdarlehen gekündigt werden und was ist bei einer Umschuldung zu beachten? Diesen Fragen widmen wir diesen Artikel.

Fristgerechte Kündigung des Altdarlehens

Eine reguläre Kündigung des Altdarlehens darf nach § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB 10 Jahren nach Vollauszahlung erfolgen. Dieser Anspruch ist gesetzlich geregelt und unabhängig von der Dauer der vereinbarten Zinsbindungsfrist. Somit haben auch Kreditnehmer mit einer 15- oder 20-jährigen Zinsbindung die Möglichkeit, nach 10 Jahren zu einem günstigeren Immobiliendarlehen zu wechseln.
Eine genaue Übersicht zur Kündigung Ihres Altdarlehens sowie ein Musterschreiben finden Sie hier.

Umschuldung zum Forward-Darlehen

Bei Abschluss des Forward-Darlehens ermächtigen Sie ihren neuen Darlehensgeber, zum Zeitpunkt der Umschuldung eine Grundbuchabtretung zu veranlassen. Damit einhergehend wir der Kreditgeber des Forward-Darlehens in den allermeisten Fällen die Auszahlung direkt auf das Darlehenskonto ihres bisherigen Darlehensgeber überweisen. Das Altdarlehen ist damit abgelöst. Ihr neues Forward-Darlehen wird ab dem Zeitpunkt der Auszahlung wie ein klassisches Annuitätendarlehen getilgt. Sie zahlen die künftigen Raten an ihr neues Kreditinstitut.

Fragen und Antworten rund um das Thema Umschuldung zum Forward-Darlehen

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